Erstbezug nach Kernsanierung 2 Zimmer Wohnung in Köln Seeberg zu vermieten!!!

Die Lage in Köln-Seeberg zeichnet sich durch eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen und sehr guter Infrastruktur aus. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an die Kölner Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Besonders hervorzuheben ist die familienfreundliche Umgebung: Schulen und Kindergärten befinden sich direkt gegenüber der Immobilie und sind somit in kürzester Zeit erreichbar. Dies macht die Lage nicht nur praktisch, sondern auch besonders attraktiv für Paare mit Zukunftsperspektive.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 260 €, in dem die Heizkosten bereits enthalten sind. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und kann kurzfristig bezogen werden.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Dank großer Fensterflächen ist dieser Bereich lichtdurchflutet und vermittelt ein offenes, freundliches Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Ob nach einem langen Arbeitstag oder am Wochenende – dieser Bereich schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.

Das Schlafzimmer überzeugt durch einen funktionalen Schnitt und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Auch hier sorgen die neuen Fenster für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight stellt das vollständig modernisierte Badezimmer dar. Dieses wurde im Zuge der Kernsanierung komplett erneuert und mit hochwertigen, modernen Fliesen ausgestattet. Die stilvolle Dusche sowie die geschmackvolle Gestaltung sorgen für ein elegantes Gesamtbild und ein hohes Maß an Komfort im Alltag.

Im gesamten Wohnbereich wurde ein moderner Laminatboden verlegt, der nicht nur optisch überzeugt, sondern auch pflegeleicht und langlebig ist. Die Wände wurden frisch verputzt und sorgen für ein sauberes, zeitgemäßes Erscheinungsbild. Darüber hinaus wurde die Elektrik im Rahmen der Sanierung erneuert, einschließlich neuer Steckdosen, sodass auch technisch ein aktueller Standard gewährleistet ist.

Die Fenster der Wohnung entsprechen ebenfalls modernen Anforderungen und tragen zu einer guten Energieeffizienz sowie einem angenehmen Raumklima bei. Insgesamt vermittelt die Wohnung einen durchweg hochwertigen und gepflegten Eindruck, der den Charakter eines echten Erstbezugs unterstreicht.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörender Kellerraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung. Das Gebäude selbst ist gepflegt und verfügt über eine angenehme Hausgemeinschaft sowie eine ruhige, freundliche Nachbarschaft.

Diese außergewöhnlich hochwertig kernsanierte 2 Zimmer-Wohnung im Kölner Norden präsentiert sich als stilvoller Erstbezug nach umfassender Modernisierung und vereint zeitgemäßes Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Immobilie wurde im Rahmen einer vollständigen Kernsanierung auf einen modernen und gehobenen Standard gebracht, sodass sie höchsten Ansprüchen an Komfort, Ausstattung und Ästhetik gerecht wird.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Stadtteil Seeberg und ist bequem über einen vorhandenen Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² bietet sie ein optimal geschnittenes Raumkonzept, das sowohl für Singles als auch für Paare ideal geeignet ist.

Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier großer Wert auf Qualität und Details gelegt wurde. Alle Räume präsentieren sich in einem neuwertigen Zustand und überzeugen durch ihre Helligkeit sowie eine freundliche, einladende Atmosphäre. Die klare Struktur der Wohnung sorgt für eine angenehme Wohnqualität und ermöglicht eine vielseitige Nutzung der Räume.

Zusammenfassend handelt es sich bei dieser Immobilie um eine moderne, hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung, stilvoller Ausstattung und attraktiver Lage im Kölner Norden. Sie bietet ein ideales Zuhause für alle, die ein komfortables und zeitgemäßes Wohnumfeld suchen.

Für Besichtigungstermine sowie bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Sie können uns bequem per E-Mail kontaktieren oder uns telefonisch erreichen.

Mit freundlichen Grüßen
NISA IMMOBILIEN Team